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青海省住房和城乡建设厅随机抽查事项清单(共11项)
2018-01-29 15:13  

青海省住房和城乡建设厅随机抽查事项清单(共11项)
序号 抽查事项 抽查依据 抽查主体 抽查范围 抽查比例 抽查频率 抽查方式 抽查内容 备注
1 对房地产开发企业资质及销售情况的监督检查 《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令24号2015.5.4第4 、19 、20 、21 省住房城乡建设厅 我省行政区域内房地产企业 5% 2次/年 现场检查 1.对房地产开发企业是否存在发布虚假房源广告、未取得预售许可证销售商品房等违法违规行为进行检查;2.对房地产开发企业资产负债表和验资报告、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件、已开发经营项目的有关证明材料、房地产开发项目手册等资料进行检查;3.查看企业销售的文件资料等内容。
2 对物业服务企业经营服务行为的监督检查 《物业管理条例》(国务院令504号2007.8.26)第45条  省住房城乡建设厅 我省行政区域内物业企业 5% 2次/年 现场检查 1.未参加物业服务行业信用监管的,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,物业服务企业承接物业未进行查验的;2.物业服务企业未按照规定进行物业承接查验、资质和合同备案的;3.物业服务企业未按规定公示有关物业管理事项的;4.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,减少物业服务内容、降低物业服务质量和标准的或者采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务的;5.被解聘的物业服务企业拒不退出物业管理区域,未履行交接义务擅自撤离物业管理区域、停止物业服务的,或者损坏、隐匿、销毁有关资料和财物的;6.物业服务企业未按照要求公布经营所得收益收支情况等内容。
3 房地产估价机构监督检查 《房地产估价机构管理办法》(建设部令14号2013.10.16第5、133738条  省住房城乡建设厅 我省行政区域内房地产估价机构 25% 2次/年 现场检查 1房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。
2.房地产估价行为是否规范;房地产评估报告是否规范等。
3.地产估价报告是否规范等内容;
4.对房地产估计师是否存在证书挂靠等进行抽查。
4 对房地产经纪机构经营行为的监督检查 《房地产经纪机构管理办法》(住建部8号令)第28条 省住房城乡建设厅 我省行政区域内房地产经纪机构及省外在我省设立的分支机构 5% 2次/年 现场检查 1.是否发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;2.是否捏造散布涨价信息、赚取房屋交易差价;3.是否将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人,为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;4.是否在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准,强制提供代办服务、捆绑收费;5.是否侵占或挪用房地产交易资金;6.是否按规定到所在市、县房管部门备案;7.是否存在非法向他人提供或泄露个人信息;8.其他不正当经营行为。
5 建筑节能相关标准执行情况的监督检查 《民用建筑节能条例》(国务院令第530号  2008.8.1)第5条
《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号  2005.11.10)第3条  
省住房城乡建设厅 民用建筑建设、设计、施工单位 2% 1次/年 现场检查 1.贯彻执行民用建筑节能设计标准情况;2.建筑企业是否存在违反建筑节能及散装水泥发展应用相关法律法规规章等的行为等内容。
6 对房屋建筑与市政工程质量及安全(包含建筑工程抗震设防)的监督检查 《建设工程质量管理条例》(国务院令279号2000.1.30)第43、48 省住房城乡建设厅 我省行政区域内房屋建筑与市政工程建设单位 4% 2次/年 现场检查 1工程建设是否符合国家及地方标准、规范,以及企业履行质量安全主体责任情况;2.新建、改建、扩建建筑工程抗震设防标准是否符合国家现行标准,抗震设防构造措施是否按要求设置等内容。
7 对建筑市场(包括建设工程的勘察、设计、施工以及建设工程的发包、承包、中介服务等建筑经营活动及场所)的监督检查 《青海省建筑市场管理条例》2003年11月28日青海省十届人大常委会第7次会议修订)第3334353637 省住房城乡建设厅 我省行政区域内建设工程的勘察、设计、施工以及建设工程的发包、承包、中介服务等建筑经营活动相关的单位 4% 2次/年 现场检查 建设项目是否履行建设程序,建筑市场各方主体项目负责人是否在岗履职,建设项目是否存在违法发包、转包、挂靠情况等行为。
8 对工程造价咨询企业资质及执业活动的监督检查 《工程造价咨询企业管理办法》(建设部149号令2006.3.22)第6、29条  省住房城乡建设厅 我省行政区域内工程造价咨询企业 10% 1次/年 现场检查 1.工程造价咨询企业是否依法取得工程造价咨询企业资质,并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动;2.要求被检查单位提供工程造价咨询企业资质证书、造价工程师注册证书,有关工程造价咨询业务的文档,有关技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度的文件;3.进入被检查单位进行检查,查阅工程造价咨询成果文件以及工程造价咨询合同等相关资料;4.是否违反有关法律、法规和本办法及执业规程规定的等行为。
9 对建筑工程发包承包计价活动的监督检查 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住房城乡建设部16号令2013.12.114、21条  省住房城乡建设厅 我省行政区域内建筑工程发包承包单位 2% 1次/年 现场检查 1.要求被检查单位提供有关文件和资料;2.就有关问题询问签署文件的人员;3.是否违反有关法律、法规、本办法或者工程建设强制性标准的行为。4.工程造价咨询企业在建筑工程计价活动中,出具有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件的;5.造价工程师在最高投标限价、招标标底或者投标报价编制、工程结算审核和工程造价鉴定中,签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件等内容。
10 对市政公用事业(市容环境卫生、绿化、供水、排水与污水处理等)的监督检查 《青海省市政公用事业特许经营管理条例》(青海省第十一届人民代表大会常务委员会第十次会议于2009年7月31日通过)第3、6、7条 省住房城乡建设厅 从事市政公用事业经营企业(供水、污水、垃圾处理;园林等公用设施的养护) 5% 1次/年 现场检查 1.是否在特许经营协议约定的范围内从事特许经营业务;2.是否按照安全生产法律法规和行业安全生产标准规范,组织企业安全生产;3.是否按照规定时间将中长期发展规划、年度经营计划、年度报告等报市政公用事业主管部门备案;4.是否定期对生产设施、设备进行运行维护和更新改造,确保设施、设备完好;5.经营期满或者解除特许经营协议后,是否向市政公用事业主管部门完整移交特许经营的设施、设备、技术资料和养护、维修、更新改造记录以及用户档案等资料。
11 对城镇燃气企业的监督检查 《城镇燃气管理条例》(国务院令583号2010.11.19)第5、1222条  省住房城乡建设厅 燃气企业 10% 2次/年 现场检查 1.未取得燃气经营许可证从事燃气经营活动的;2.是否符合燃气发展规划要求;3.是否符合国家标准的燃气场站设施;4.企业的主要负责人、安全生产管理人员以及运行、维护和抢修人员是否经专业培训并考核合格;5.由县级以上燃气主管部门落实的各项行业安全监管责任和相关工作台账。

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